374 Rue ORBAN · Labelle
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 191,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 656,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +149.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082726577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
78120082726577900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 579 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 314 $ Poids 67 % |
| 2 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 340 m · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +39 915 $ | 528 602 $ Poids 60 % |
| 3 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 436 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +72 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 251 $ Poids 42 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 521 227 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 626 040 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 420 $ Poids 7 % |