378 Rue ORBAN · Labelle
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 91,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 720,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082727080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
78120082727080400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 169 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 849 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 079 $ Poids 57 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 85 912 $ Poids 39 % |
| 4 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 419 825 $ Poids 28 % |
| 5 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 386 837 $ Poids 24 % |
| 6 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 924 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 014 $ Poids 20 % |
| 7 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 853 $ Poids 18 % |
| 8 | , Labelle 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −63 700 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 579 198 $ Poids 10 % |
| 9 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 189 $ Poids 9 % |
| 10 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 392 913 $ Poids 8 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −50 238 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 412 327 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −46 425 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 341 378 $ Poids 5 % |