200 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 105,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 837,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082732144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
78120082732144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 86 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 468 680 $ Poids 62 % |
| 2 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 430 590 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 127 $ Poids 33 % |
| 4 | , Labelle 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 654 884 $ Poids 32 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 458 937 $ Poids 32 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +7 195 $ | 96 021 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 327 $ Poids 27 % |
| 8 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 912 $ Poids 23 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 451 $ Poids 17 % |
| 10 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 536 443 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, rue Allard, Labelle 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 384 $/m²) 104,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 710 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, rue David, Labelle 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 88 652 $ (939 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 623 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 120 259 $ Poids 9 % |