100 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 95 m² · constr. 2010 · terrain 1 676,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082733170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
78120082733170700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 499 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 220 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 24 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 447 454 $ Poids 40 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 91 270 $ Poids 38 % |
| 4 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 356 $ Poids 36 % |
| 5 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 411 699 $ Poids 34 % |
| 6 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 798 $ Poids 29 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 641 $ Poids 21 % |
| 8 | , Labelle 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −53 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 217 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 445 546 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, rue David, Labelle 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 88 652 $ (939 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 623 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 115 422 $ Poids 11 % |
| 11 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 416 903 $ Poids 10 % |
| 12 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 510 516 $ Poids 10 % |