54 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 111,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082733173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
78120082733173700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 7 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 66 % |
| 2 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 872 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 854 $ Poids 39 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 438 765 $ Poids 38 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 445 $ Poids 33 % |
| 6 | , Labelle 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 624 205 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 939 $ Poids 16 % |
| 8 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 513 663 $ Poids 14 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 063 $ Poids 14 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 399 $ Poids 11 % |
| 11 | 16, rue Allard, Labelle 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 384 $/m²) 104,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 068 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, rue David, Labelle 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 88 652 $ (939 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 623 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 118 784 $ Poids 7 % |