22 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 716,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 84 600 $ +141.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082737231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
78120082737231600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 34 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 91 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 359 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 877 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 317 $ Poids 56 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 990 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 74 185 $ Poids 41 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 269 $ Poids 32 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 364 048 $ Poids 21 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 361 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 309 245 $ Poids 11 % |
| 8 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 134 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 259 515 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue David, Labelle 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 88 652 $ (939 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 623 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −3 546 $ | 97 517 $ Poids 7 % |