841 Chemin NANTEL · Labelle
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 213,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 819,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082812565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
78120082812565200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 88 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 4 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 351 m · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 288 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 564 138 $ Poids 33 % |
| 3 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 182 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +117 400 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 779 351 $ Poids 24 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 549 824 $ Poids 17 % |
| 5 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 86 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 247 792 $ Poids 10 % |
| 6 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 431 707 $ Poids 2 % |