98 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 110 m² · constr. 2003 · terrain 6 076,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 185 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092658011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
78120092658011200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 125 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 450 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 524 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 215 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 851 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 202 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 841 $ Poids 58 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 587 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 766 $ Poids 55 % |
| 7 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 762 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 313 926 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 342 186 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 687 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 441 679 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 630 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 93 268 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 923 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 689 $ Poids 48 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 429 050 $ Poids 42 % |