74 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 94,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 843,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 84 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092659824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
78120092659824800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 23 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 487 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 174 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 503 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 83 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 277 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 240 481 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 854 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 202 297 $ Poids 58 % |
| 5 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 351 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 104 982 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 454 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −9 719 $ | 117 554 $ Poids 50 % |
| 8 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 442 403 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 877 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 229 552 $ Poids 48 % |
| 10 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 197 $ Poids 48 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 822 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 76 795 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 268 983 $ Poids 47 % |