76 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 160 m² · constr. 1990 · terrain 1 841,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092659861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
78120092659861900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 64 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 216 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 562 537 $ Poids 63 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 370 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 924 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 674 $ Poids 35 % |
| 4 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +33 263 $ | 478 157 $ Poids 32 % |
| 5 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 770 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 480 595 $ Poids 31 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 427 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 037 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 369 423 $ Poids 23 % |
| 8 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 451 $ Poids 20 % |
| 9 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 547 $ Poids 8 % |