581 Rue MILJOURS · Labelle
Valeur estimée
520 800 $
Chalet · 2 976 $/m² · 175 m² · constr. 2012 · terrain 6 131,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092672933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
78120092672933400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 722 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 314 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 534 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 650 974 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 121 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 818 $ Poids 14 % |
| 5 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 510 164 $ Poids 9 % |
| 6 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 654 771 $ Poids 7 % |