14 Rue ROBERTS · Labelle
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 90 m² · constr. 1946 · terrain 416,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092689043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
78120092689043100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 25 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 293 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 162 953 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 995 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 111 834 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 308 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 73 532 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 123 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 213 993 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 41 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 379 746 $ Poids 57 % |
| 6 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 176 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 96 944 $ Poids 57 % |
| 7 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 386 280 $ Poids 54 % |
| 8 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 363 099 $ Poids 50 % |
| 9 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 791 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 569 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 822 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 130 $ Poids 48 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 932 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 74 757 $ Poids 46 % |
| 12 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 985 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 034 $ Poids 45 % |