8 Rue DAUPHIN · Labelle
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 114,7 m² · constr. 1900 · terrain 960,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 93 200 $ +121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092757301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
78120092757301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 40 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 79 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 238 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 662 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 958 $ Poids 64 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 551 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 399 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 708 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 392 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 916 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 715 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 490 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 865 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 208 228 $ Poids 50 % |
| 10 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 738 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 396 $ Poids 48 % |
| 11 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 261 242 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 805 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 375 767 $ Poids 44 % |