96-98 Rue PONT · Labelle
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 121,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 039,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 119 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092757921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
78120092757921600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 138 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 331 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 180 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 225 924 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 805 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 787 $ Poids 67 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 520 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 158 858 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 940 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 404 120 $ Poids 59 % |
| 7 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −8 721 $ | 289 485 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 398 586 $ Poids 54 % |
| 9 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 603 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 415 862 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 330 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 122 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 952 $ Poids 45 % |
| 12 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 711 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 879 $ Poids 42 % |