31-33 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 123,5 m² · constr. 1905 · terrain 582,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 105 300 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092763225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
78120092763225300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 39 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 407 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 684 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 407 537 $ Poids 76 % |
| 3 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 263 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 328 $ Poids 72 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 847 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 271 458 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 837 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 221 370 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 986 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 334 268 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 380 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 668 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 309 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 096 $ Poids 45 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 779 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 419 657 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 532 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 390 724 $ Poids 43 % |