18-22 Rue COUVENT · Labelle
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 217,8 m² · constr. 1978 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092763940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
78120092763940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 66 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 457 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 666 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 505 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 520 433 $ Poids 29 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 546 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +99 190 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 658 180 $ Poids 19 % |
| 4 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 006 $ · Ajust. âge +6 653 $ | 532 158 $ Poids 12 % |
| 5 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 23 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 272 875 $ Poids 8 % |
| 6 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +125 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 741 051 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 789 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 750 $ Poids 6 % |