8-12 Rue PONT · Labelle
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 271,3 m² · constr. 1964 · terrain 306,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 128 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092764084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
78120092764084000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +97 707 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 349 $ Poids 14 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 611 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +74 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 422 857 $ Poids 13 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 361 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 551 426 $ Poids 8 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 687 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 700 240 $ Poids 4 % |
| 5 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 875 $ · Ajust. âge −24 392 $ | 529 983 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 139 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 284 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 770 451 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 818 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 420 103 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 234 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 375 707 $ Poids 1 % |
| 11 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 907 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +72 675 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 365 002 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 762 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 505 878 $ Poids 1 % |