13-23 Rue PONT · Labelle
Valeur estimée
420 900 $
Autre · 859 $/m² · 490 m² · constr. 1940 · terrain 1 066 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092764610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
78120092764610400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 96 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 57 % |
| 2 | 8487, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (586 $/m²) 596,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 091 $ Poids 22 % |
| 3 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 234 m · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 249 557 $ Poids 12 % |
| 4 | , Labelle 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 9 % |
| 5 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 126 m · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 345 793 $ Poids 1 % |
| 6 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 234 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 708 116 $ Poids 1 % |
| 7 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 368 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 126 m · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 329 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 552 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 387 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 425 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 533 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 99 m · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 222 $ Poids 0 % |