21 Rue POSTE · Labelle
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 162,1 m² · constr. 1930 · terrain 270,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 67 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092773062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
78120092773062200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 30 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 459 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 659 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 558 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 567 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 769 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 468 $ Poids 44 % |
| 4 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 403 473 $ Poids 38 % |
| 5 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 509 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 087 $ Poids 38 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 14 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 266 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 385 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 474 $ Poids 25 % |
| 8 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 651 $ Poids 24 % |