13 Rue POSTE · Labelle
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 102 m² · constr. 1940 · terrain 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 95 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092773560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
78120092773560200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 25 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 818 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 625 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 173 625 $ Poids 74 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 737 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 369 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 75 964 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 917 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 414 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 435 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 381 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 354 182 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 265 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 220 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 779 $ Poids 49 % |
| 11 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 731 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 457 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 667 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 370 798 $ Poids 45 % |