7235 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 169,3 m² · constr. 1976 · terrain 290,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 165 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092773665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
78120092773665300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 458 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 606 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 589 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 185 $ Poids 54 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 540 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 462 927 $ Poids 43 % |
| 4 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 460 082 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 74 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 481 $ Poids 26 % |
| 6 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 051 $ Poids 21 % |