7280-7284 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 175,7 m² · constr. 1948 · terrain 533,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092774871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
78120092774871000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 502 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 892 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 647 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 401 $ Poids 49 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 532 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 094 $ Poids 46 % |
| 4 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 422 441 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 121 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 228 $ Poids 24 % |
| 6 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 851 $ Poids 19 % |