16 Rue ALLARD · Labelle
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 104,8 m² · constr. 1920 · terrain 415,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092776938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
78120092776938900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 32 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 102 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 432 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 705 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 890 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 181 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 539 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 791 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 652 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 75 919 $ Poids 55 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 983 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 176 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 627 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 358 941 $ Poids 51 % |
| 9 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 524 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 703 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 698 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 855 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 340 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 651 $ Poids 48 % |