21 Rue ALLARD · Labelle
Valeur estimée
415 100 $
Maison mobile · 1 746 $/m² · 237,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 964,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 964,2 m²
Frontage
78 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +126.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092777452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
78120092777452300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 814 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 390 686 $ Poids 27 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 448 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +62 895 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 508 586 $ Poids 19 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 958 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +134 240 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 693 230 $ Poids 8 % |
| 4 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 899 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 522 354 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 284 116 $ Poids 4 % |
| 6 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 770 451 $ Poids 4 % |