20 Rue ALLARD · Labelle
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 779,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 109 400 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092777951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
78120092777951500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 429 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 336 441 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 232 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 198 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 346 057 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 519 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 288 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 234 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 164 431 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 777 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 865 $ Poids 53 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 477 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 70 462 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 835 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 293 331 $ Poids 36 % |
| 9 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 519 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 124 731 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 341 684 $ Poids 35 % |
| 11 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 657 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 97 211 $ Poids 35 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 668 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 904 $ Poids 28 % |