170 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 137,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 446,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092782172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
78120092782172600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 726 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 796 $ Poids 76 % |
| 2 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 608 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 312 885 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 623 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 358 552 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 630 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 432 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 67 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 395 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 871 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 430 202 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 314 932 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 467 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 157 $ Poids 37 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 88 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 674 $ Poids 37 % |
| 11 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 91 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 212 513 $ Poids 25 % |
| 12 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −15 523 $ | 398 550 $ Poids 22 % |