7164-7166 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 183,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 163,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 147 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092783402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
78120092783402600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 406 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 417 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 570 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 246 $ Poids 44 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 618 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 470 726 $ Poids 44 % |
| 4 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 471 156 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 649 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 834 $ Poids 23 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 146 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 853 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 561 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +78 503 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 427 207 $ Poids 17 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 665 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +67 799 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 371 755 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 797 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 470 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 369 522 $ Poids 12 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 729 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 507 940 $ Poids 11 % |
| 12 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 58 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 11 % |