49 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 73,2 m² · constr. 1970 · terrain 329,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 50 200 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092786114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
78120092786114600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 23 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 228 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 166 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 452 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 902 $ Poids 82 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 459 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 325 463 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 250 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 330 351 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 709 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 340 384 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 766 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 280 751 $ Poids 46 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 249 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 157 095 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 324 230 $ Poids 26 % |
| 9 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 442 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 576 $ Poids 22 % |
| 10 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 267 049 $ Poids 18 % |
| 11 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 738 m · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 370 $ Poids 15 % |