6911 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 89,1 m² · constr. 1940 · terrain 461,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 79 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092790187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
78120092790187600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 11 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 358 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 162 153 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 148 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 70 882 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 111 217 $ Poids 61 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 907 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 361 083 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 81 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 207 198 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 206 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 377 637 $ Poids 57 % |
| 7 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 9 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 037 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 662 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 132 $ Poids 52 % |
| 9 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 802 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 402 $ Poids 52 % |
| 10 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 371 867 $ Poids 50 % |
| 11 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 714 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 151 116 $ Poids 49 % |
| 12 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 885 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 74 375 $ Poids 48 % |