291 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 101,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 37 600 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092797899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
78120092797899400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 12 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 231 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 211 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 910 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 61 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 218 081 $ Poids 63 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 321 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 106 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 702 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 79 592 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 614 $ Poids 55 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 173 181 $ Poids 53 % |
| 8 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 228 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 388 862 $ Poids 51 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 613 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 341 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 225 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 660 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 364 417 $ Poids 47 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 211 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 433 686 $ Poids 45 % |