815 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 106,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 102,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092880104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
78120092880104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 66 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 269 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 377 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 434 458 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 338 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 681 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 793 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 199 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 474 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 222 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 350 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 646 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 991 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 927 $ Poids 50 % |
| 8 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 570 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 756 $ Poids 46 % |
| 9 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 777 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 917 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 420 $ Poids 43 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 377 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 491 687 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 951 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 436 070 $ Poids 41 % |