3410 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
273 300 $
Autre · 1 847 $/m² · 148 m² · constr. 1970 · terrain 21 306,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 306,8 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 51 000 $ +132.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102399950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
353191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
78120102399950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 44 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 693 m · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 328 $ Poids 49 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 856 m · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 080 $ Poids 33 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −1 453 $ | 327 518 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 857 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 449 402 $ Poids 1 % |
| 6 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 333 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +81 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 314 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 424 $ Poids 0 % |