2427 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
651 600 $
Autre · 5 298 $/m² · 123 m² · constr. 2023 · terrain 10 177,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 177,2 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 454 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102498044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
78120102498044600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 88 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 592 $ Poids 22 % |
| 2 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 599 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 617 $ Poids 20 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 329 018 $ Poids 14 % |
| 5 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 368 942 $ Poids 14 % |
| 6 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 197 $ Poids 11 % |
| 7 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 489 183 $ Poids 9 % |
| 8 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +7 731 $ | 109 929 $ Poids 7 % |
| 9 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 496 958 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 976 $ Poids 5 % |
| 11 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 910 $ Poids 3 % |
| 12 | 126, Rue du Collège, Labelle 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 878 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 259 $ Poids 2 % |