5497 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
813 900 $
Autre · 1 441 $/m² · 564,9 m² · constr. 1972 · terrain 6 307,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 307,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 460 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102537575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
78120102537575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 850 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 95 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2427, chemin Brousseau, Labelle 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 14 % |
| 3 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 276 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 391 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 713 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 369 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |