4811-4813 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 119,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 710,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102540760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
78120102540760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 765 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 240 $ Poids 29 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 285 826 $ Poids 21 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 319 087 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 400 873 $ Poids 18 % |
| 6 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 121 $ Poids 15 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 192 718 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 771 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 393 748 $ Poids 9 % |
| 10 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 998 $ Poids 9 % |
| 11 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 041 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 046 $ Poids 7 % |