6581-6585 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 114,8 m² · constr. 1962 · terrain 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102607879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
78120102607879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 181 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −13 081 $ | 277 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 602 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 392 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 382 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 622 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 129 $ Poids 68 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 527 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 153 080 $ Poids 64 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 88 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 186 729 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 840 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 351 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 409 192 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 216 055 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 826 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 924 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 064 $ Poids 48 % |