6673 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
446 000 $
Autre · 1 382 $/m² · 322,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 952,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,9 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 285 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102608259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
78120102608259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 821 m · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 210 984 $ Poids 53 % |
| 2 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 629 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 48 % |
| 3 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 517 m · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 958 $ Poids 20 % |
| 4 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 258 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 970 $ Poids 10 % |
| 5 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 854 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +81 392 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 658 258 $ Poids 10 % |
| 6 | 2427, chemin Brousseau, Labelle 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 517 m · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 806 $ Poids 7 % |
| 8 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 77 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 417 765 $ Poids 4 % |
| 9 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 698 m · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 391 422 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 543 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 307 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 700 240 $ Poids 1 % |
| 12 | 393-395, rue de la Gare, Labelle 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (891 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 0 % |