61 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 125,6 m² · constr. 1968 · terrain 733,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 104 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102619112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
78120102619112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 189 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 298 606 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 662 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 411 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 795 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 289 $ Poids 73 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 428 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 505 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 905 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 027 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 410 540 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 341 903 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 341 073 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 312 708 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 222 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 438 633 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 931 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 233 186 $ Poids 41 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 376 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 241 $ Poids 39 % |