714 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 106,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 482,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102644099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
78120102644099800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 185 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 326 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 462 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 170 $ Poids 74 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 454 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 208 410 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 495 133 $ Poids 69 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 59 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 345 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 287 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 285 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 142 448 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 867 $ Poids 58 % |
| 9 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 347 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 309 630 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 690 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 91 810 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 715 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 435 390 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 936 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 429 709 $ Poids 48 % |