7 Rue CHARLES · Labelle
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 88,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 136 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102652201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
78120102652201500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 19 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 188 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 719 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 182 348 $ Poids 64 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 245 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 302 406 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 133 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 283 781 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 64 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 429 729 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 992 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 84 838 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 382 061 $ Poids 37 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 924 $ Poids 35 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 102 097 $ Poids 35 % |
| 11 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 440 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 305 728 $ Poids 34 % |
| 12 | 91, rue du Collège, Labelle 2024-10-29 · 826 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 437 464 $ Poids 26 % |