925 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 86,8 m² · constr. 2017 · terrain 931,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102653714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
78120102653714800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 127 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 133 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 671 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 194 507 $ Poids 61 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 172 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 853 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 53 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 201 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 999 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 439 389 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 903 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 84 129 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 073 $ Poids 39 % |
| 9 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 975 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 101 259 $ Poids 37 % |
| 10 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 337 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 705 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 035 $ Poids 36 % |
| 12 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 414 570 $ Poids 27 % |