1900 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 96,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 161 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102686812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
78120102686812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 56 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 455 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 971 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 535 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 140 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 724 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 788 $ Poids 77 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 489 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 147 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 865 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 370 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 941 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 87 950 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 817 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 621 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 306 $ Poids 35 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 215 $ Poids 34 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 409 268 $ Poids 33 % |
| 12 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 596 $ Poids 33 % |