2581 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
217 500 $
Chalet · 1 992 $/m² · 109,2 m² · constr. 1902 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 80 200 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102690766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
78120102690766600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 850 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 28 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 537 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 001 $ Poids 80 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 498 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 675 $ Poids 61 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 665 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 862 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 489 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 124 998 $ Poids 50 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 254 857 $ Poids 43 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 029 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 923 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 880 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 366 419 $ Poids 26 % |
| 11 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 77 653 $ Poids 26 % |
| 12 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 383 102 $ Poids 25 % |