338 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 163,5 m² · constr. 1940 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 96 500 $ +121.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102707203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
78120102707203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 42 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 802 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 815 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 383 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 664 $ Poids 51 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 021 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 564 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 101 $ Poids 35 % |
| 5 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 721 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 632 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 513 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 813 $ Poids 31 % |
| 7 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 955 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 317 896 $ Poids 27 % |
| 8 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 519 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 086 $ Poids 25 % |
| 9 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 975 $ Poids 23 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 489 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 165 510 $ Poids 22 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +73 136 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 475 888 $ Poids 17 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 636 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 958 $ Poids 16 % |