76 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 87,5 m² · constr. 2004 · terrain 961,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 151 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102710927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
78120102710927000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 379 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 130 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 897 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 134 418 $ Poids 68 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 882 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 392 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 130 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 84 404 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 448 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 416 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 279 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 101 585 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 351 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 769 $ Poids 55 % |
| 8 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 715 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 279 $ Poids 53 % |
| 9 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 733 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 493 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 702 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 358 $ Poids 49 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 885 $ Poids 47 % |