142-144 Rue L'ALLIER · Labelle
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 83,4 m² · constr. 1965 · terrain 409,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 89 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102711830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
78120102711830600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 22 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 846 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 348 314 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 934 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 107 916 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 451 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 364 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 407 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 161 383 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 207 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 286 485 $ Poids 57 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 696 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 162 438 $ Poids 53 % |
| 7 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 271 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 99 677 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 817 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 388 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 785 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 173 876 $ Poids 49 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 346 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 225 591 $ Poids 47 % |
| 11 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 682 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 122 601 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 118 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 78 199 $ Poids 46 % |