160 Rue L'ALLIER · Labelle
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 126,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 889,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102712747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
78120102712747500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 448 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 470 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −1 453 $ | 302 442 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 574 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 078 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 851 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 346 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 309 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 953 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 419 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 901 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 412 493 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 657 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 236 088 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 345 181 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 148 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 443 688 $ Poids 45 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 639 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 425 160 $ Poids 44 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 395 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 375 $ Poids 38 % |