20 Rue PAIEMENT · Labelle
Valeur estimée
249 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 366 $/m² · 105,6 m² · constr. 1986 · terrain 921 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 94 400 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102712883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
78120102712883300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 38 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 700 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 84 913 $ Poids 77 % |
| 2 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 223 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 437 223 $ Poids 59 % |
| 3 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 476 m · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 314 851 $ Poids 54 % |
| 4 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 173 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 601 $ Poids 52 % |
| 5 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 767 m · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 003 $ Poids 43 % |
| 6 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 152 m · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 220 073 $ Poids 33 % |
| 7 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 641 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 163 328 $ Poids 25 % |
| 8 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 313 m · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +29 926 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 460 $ Poids 6 % |