64-66 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 943 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 101 500 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102720287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
78120102720287000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 31 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 396 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 173 095 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 885 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 116 556 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 164 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 83 398 $ Poids 64 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 884 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 362 651 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 386 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 183 $ Poids 57 % |
| 6 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 439 794 $ Poids 56 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 710 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 131 643 $ Poids 56 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 314 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 102 655 $ Poids 55 % |
| 9 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 660 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 286 774 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 481 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 379 277 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 714 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 228 208 $ Poids 51 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 846 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 709 $ Poids 49 % |