50-52 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 162,5 m² · constr. 2023 · terrain 739,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102720708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
78120102720708000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 346 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 989 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 619 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 660 143 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 594 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 810 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 328 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 625 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 500 $ Poids 24 % |
| 6 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 956 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 903 $ Poids 18 % |